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韩办秀公文驳黄国昌:有问题就告 没证据就道歉闭嘴

MyGonews这种商品2020年「投资买盘」将更积极

▲第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,商用不动产、土地市场交易爆量,交易金额双双创下12年新高(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻台商回台投资与海外资金回流的带动,台湾经济逆势成长,商用不动产与土地市场双双受惠,成交量能明显放大,两者创下2007年以来的交易新高。根据第一太平戴维斯统计,2019年(截至12月10日)大型商用不动产交易总额达到1428亿元,年增率高达35%,交易总额甚至比前一波2011年寿险业大举买进商用不动产更高出一成;土地交易市场狂热,全年大型土地及地上权交易金额累计达2536亿元,年增率达到62%,建商购地总额更是达到近1999亿元,比2018年大幅增加106%。 2019年投资与自用需求皆明显升温,带动商用不动产交易。零售商场(443亿元)、厂房(310亿元)及办公室(280亿元)等不动产类型的交易占比最高。2019年最大笔交易由京华城以372亿元标脱写下,不仅是史上最高金额的单一商用不动产交易记录,同时印证建商对于土地的渴望。办公室购置需求强劲,在现货市场缺货下,企业转向预售市场,国票金与联强国际分别斥资56.7亿元及50.6亿元于买入预售办公大楼,作为集团总部之用。工业地产交易维持热络,第一太平戴维斯统计,2019年厂房、厂办及工业地交易合计达815亿元。台商回台设厂带来充足的自用需求,另一方面,买方结构性转变为工业地产注入投资动能,特别是大型机构法人看好消费模式转变下,物流仓储需求增加,包括全球、南山、国泰人寿与乐富一号REITs等专业投资人积极购置具租金收益的物流仓储。 土地交易市场(土地及地上权)则更为火热,2019年建商与寿险业购地规模都大幅增加,最大笔交易由南山人寿以159亿元购入信义行政中心地上权拿下,次高则为元利建设以112亿元买下信义区D3土地。值得关注的是,2019年多笔百亿元以上的标案,信义D3、京华城以及信义行政中心地上权等巨型投资案,都出现建商积极参与竞标的踪迹,显示建商对于不动产未来信心大增,单笔投资规模明显放大,竞价意愿转强。另外,有鑑于市区办公租金节节上升,再加上多笔办公大楼在兴建阶段就由自用需求方全数买下,带动建商兴建商办及厂办的意愿,2019年度买进非住宅开发用地金额合计达到400亿元,并集中于台北市南港、内湖、北士科、新北市新庄、中和以及台中七期。▲大型商用不动产投资金额统计及大型土地交易金额统计及前十大商用不动产交易案(图/第一太平戴维斯)第一太平戴维斯总经理黄瑞楠表示,2019年商用不动产以及土地市场的成交量双双超出市场预期,除了工业生产及办公室自用需求为交易市场打底以外,投资型买方比前两年更为活跃。展望2020年,有别于全球经济发展充满变数、美中两大强国经济成长放缓等不确定性高升,台湾经济稳定成长、台商回流资金还有4000亿元有待逐步落实投资,2020年度商用不动产的自用需求将保持热度,重量级厂商建厂扩产,上下游厂商的加乘效果将带动工业不动产交易,然而工业地产价格位居高点,企业在评估支付能力下,整个产业聚落将朝向新竹、台中及台南的三核心方向发展。另外,全球降息潮兴起,刚性需求带动厂办及办公室的租金上升,租金投报率同步提高,投资型买盘在市场上的活动将比2019年更为积极。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

国民党总统候选人韩国瑜竞选办公室出示收据,新万博代理返点高反驳时代力量立委黄国昌指控韩国瑜岳父经营的大通砂石行佔用国有地且未缴纳补偿金。韩竞办表示,国家认定大通砂石行要缴纳的补偿金,都已缴纳,国有财产局二度会勘时,发现堆积在工地现场的的机具与土方并非大通砂石行所有。韩竞办总发言人王浅秋更呛黄国昌,「有问题就去法院告,没有证据就道歉、闭嘴。」黄国昌持续追打韩国瑜岳父李日贵的大通砂石场违法,今日记者会拿出当年处份书证据,指控大通砂石场当年的确被国有财产局认定非法占用,并要求大通缴282万元补偿金,并将砂石、机具占用状况恢复,但国产局开出处分书后,就没有下文,不仅李家半毛钱没缴,还持续占用国有地。 韩竞办发言人郑照新出示国有财产局台湾中区办事处云林分处于2006年重新认定的公文与补偿金缴纳收据。他说,黄国昌拿旧资料指控大通砂石行不缴补偿金,却没告诉大家后面发生什么事情,事实上,大通砂石行后来依法申复,国有财产局二度举办会勘,发现在工地现场堆砌的机具与土方,是旁边有其他公司在施作堤防、滴水护岸工程,并非大通砂石行所堆积,会勘后解除大部分认定面积列管,大通砂石行真正佔用的面积只有一点点。只要是依法必须缴纳的补偿金,大通砂石公司都有缴,被认定为不是大通砂石公司的土方、机具,怎么会要大通砂石公司给付补偿金。郑照新强调,大通砂石行依法申复的时间点,是2002年的12月2日,解除列管时间是2006年的5月10日,而韩国瑜在2002年1月就已经卸任立委,长达4年的申复过程,都是民进党陈水扁执政期间,哪来的特权关说,黄国昌难道是说陈水扁有放水吗?郑照新说,黄国昌上一次记者会也是乌龙爆料,皇说李家圈地后,将农务用地变更为矿业用地,但事实上,该块地一直都是农务用地没有变更过。黄国昌被他们指正错误,却到现在都没有道歉,黄国昌是不是不负责任的政治人物,是不是应该考虑退出时代力量不分区立委提名。王浅秋质疑,黄国昌甘愿沦为民进党的分机是黄国昌的权利,可是岳父30年前家的事,到底与候选人有甚么关系?更何况黄国昌拿出来很多资讯都错误,现在只是在欺负一个80几岁(李日贵)的老人家。韩国瑜竞选办公室出示大通砂石行缴纳补偿金收据。记者蔡佩芳/摄影 分享 facebook 韩国瑜竞选办公室上午记者会中驳斥时代力量立委黄国昌的指控。记者蔡佩芳/摄影 分享 facebook 韩国瑜竞选办公室出示大通砂石行依法申复,国有财产局二度会勘后解除大部分认定面积列管公文。记者蔡佩芳/摄影 分享 facebook 【相关阅读】‧ 选战倒数!3组人马政见、背景超级比一比‧ 网路声量高=当选率高?总统候选人残酷人气大对决‧ 他挤下高嘉瑜拿下冠军!呼声最高的「新秀立委」排行来了‧ 立委激战选区多!412人角逐72席次 完整名单一次看

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